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HOTEL FILIPPO ROOM MATE, ROMA

Descrizione del Progetto

L’appalto ha previsto la trasformazione con cambio di destinazione d’uso di un fabbricato ubicato nel pieno centro di Roma, a 400metri da Piazza di Spagna, per la realizzazione di un nuovo Hotel 4 stelle gestito da una catena internazionale. L’edificio che in precedenza ospitava la Cassa Previdenziale Nazionale dei Commercialisti è ubicato in via della Purificazione 31, si sviluppa su 9 livelli di cui 2 a piano sottostrada e 7 fuori terra per uno sviluppo complessivo pari a circa 3500mq. L’intervento ha previsto l’adeguamento sismico delle strutture con successivo integrale rifacimento delle suddivisioni interne, facciate, impianti ed ogni altro elemento per dare l’Hotel ultimato e fruibile. La TRAVAGLINI COSTRUZIONI srl , a partire dallo strip-out , è l’impresa affidataria dell’intero appalto con la sola esclusione della fornitura dei mobili. L’intervento è stato particolarmente difficoltoso dalla logistica di cantiere; il fabbricato infatti è ubicato nel pieno centro storico di Roma, circondato da altri edifici e proprietà private, con impossibilità di installazione di gru e con area cantiere ricavata direttamente all’interno dell’edificio. Particolarmente impegnativo è stato l’intervento strutturale che ha previsto appunto l’adeguamento sismico dell’edificio con intervento su travi, pilastri , nodi in cls; sono stati effettuati anche interventi di demolizione e rifacimento degli elementi di collegamento verticale con realizzazione di nuova scala in c.a. e di un’altra scala in acciaio entrambe a servizio di tutti i livelli. Nell’appalto sono stati realizzate tutte le partizioni interne con sistema a secco con problematiche inerenti le compartimentazioni REI; realizzati inoltre tutti gli impianti elettrici, idrici, sanitari e fluido meccanici con riscaldamento e condizionamento. Infine sono state realizzate tutte le finiture di alto livello e particolare pregio trattandosi appunto di Hotel a 4 stelle.